上海国际设计周·案例 | 杰恩新作：THE OVEAL一奥天地，以一座“城”助力实现城市焕新

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分类： SIDW动态发布时间：2021/03/29 浏览量：49724

随着城市高速发展，土地资源日益紧缺，北上广深及众多强二线城市已进入存量用地时代，需要通过城市更新释放存量用地潜力。如何为旧建筑注入新的生命力、以全新的城市功能替换功能性衰败的物质空间，并使之重新发展和繁荣，是当下在城市规划建设过程中，我们需要不断思考和研究的课题。

在这样的大背景下，东原·THE OVAL一奥天地，用更加当代的设计语言和审美去和原始的城市肌理产生碰撞，为僵化的城市面貌带来了全新的生命力。

背景和原貌：

废弃多时，但潜力巨大

东原·THE OVAL一奥天地位于重庆最具活力的国家级开发区--两江新区，毗邻轨道交通3号线金童路轻轨站，地理位置优越，交通便捷；且机场高速经临南侧，北部与金开大道交汇，附近车流量较大，可达性强。同时，项目的东、西、北三侧均被高层办公楼所环抱，周边具备成熟的居住版块，聚集了30万+高品质常驻人群。

然而，就是这样一个地理条件优势凸显的广场，却因为各种原因被闲置荒废长达14年之久。

▲改造前

▲改造后

复苏：

以一座“城”助力实现城市焕新

项目作为闲置过久的地下建筑，受制于场地的特殊性，缺少吸引力和视觉焦点。旧建筑如何去匹配新的建筑规范？如何将人群吸引到广场上、再进一步引入地下？在出地面高度限制条件下，设置怎样的装置物提升昭示性和商业氛围？这都是设计初期的难点问题。东原·THE OVAL一奥天地带来了它的答卷。

”指环“

设计团队因地制宜，在原有的建筑特性之上，将贯穿在重庆人生活时间里的“山城地势”引入设计，打造出“向下”探索的山谷式造型，设置了一个简洁且富有层次韵律的“指环”构架，形成怀抱整个项目的形象展示面。

“指环”构架由玻璃幕墙和竖梃组成，在立面设计上，在L1层设置最高八米的环抱式弧形幕墙，结合动态灯光设计和几乎消隐的LED屏。如此，“指环”构架的THE OVAL一奥天地不仅拥有日间简洁通透的公园质感，在夜间色彩斑斓的灯光和LED渲染下，也能展现绚烂光影，吸引人群，获得耀目活力和高端商业气质。

”运动“

在地面及下沉广场景观设置上，设计师以自然景观为依托，融入了运动主题，环绕整个项目设计了跑道，恰到好处地填补了该片区域户外运动场地的空白。通过明快的活力蓝色串联形成的闭环跑道，满足不同年龄、运动人群的需求。

该项目旨在打造重庆首个以运动为主题的潮流时尚商业综合体验区，构建重庆首个属于青年人的活力玩乐场。同时，在其周边还设置了便捷的公共服务设施，提供贴心的服务，如能量补给站、休息座椅、降温喷雾等，在细节之处彰显人性关怀。注重群体差异，提供多元的消费体验，为城市居民建造一个健康、舒适、温馨的城市运动主题综合商业中心。

”童梦“

THE OVAL一奥天地践行社会责任，首度将独有的IP童梦童享引入城市公共空间，让不同年龄段的小朋友都能自由地在城市中找到充满趣味的快乐圣地。

泰戈尔曾写过“儿童喜欢尘土，他们的整个身心像花朵一样渴求阳光”。设计师试图解读其中的深意，怀抱着对世界、对生活的爱意。在项目中，大量的采用了暖色系材质，而那灿烂明亮的色彩如同落日余晖那般温暖却不灼人, 触动人心底最稚嫩的力量,而后播下一颗种子，给予孩子们对未来生活的无限期望。

项目北侧还有东原截至目前体量最大的童梦童享乐园，占地超过2000平方米。该乐园还是以童梦一贯的东东马为主题元素，缰绳环绕着场地，灵动的曲线与地面蜿蜒的跑道完美契合；运动基因的植入、开阔的场地条件和丰富的活动设施，能让孩子们尽情攀爬、奔跑，趣味性、可玩性兼具。这不仅是首次童梦结合商业项目落地，也将是童梦走出社区、面向大众走出的重要一步。

在城市土地资源稀缺的当下，THE OVAL一奥天地打造了一个集跑步、滑板、玩乐、社交为一体的新青年艺术家创享空间，为周边居民提供了亲子互动、素质拓展、科普教育、社交互通等儿童多元成长空间。

”商业“

随着消费者消费方式和消费观念的转变，也催生了商业地产行业的升级变迁。购物中心正在从大而全的操作模式往主题化、精细化的方向转变。展望未来，购物中心混合跨界的风潮将愈演愈盛。例如：商业+艺术、商业+旅游、商业+体育、商业+教育、商业+办公等。

根据“单环四角一中心“的格局，通过对主次动线空间的定位、视线通廊的规划以及室外光线的引入，打造出了一个舒适的地下可呼吸空间，让地下商业达到“去地下感”的目的。

在负一层，室内动线规划将五个下沉广场串联起来，增强各下沉广场的视线交汇。精心营造的游览路径，令消费者在行走过程中能够体验和感知自然。同时，室内空间结合景观设计，提出“地上跑步，地下漫步”的概念，将景观建筑设计语言向室内延伸，在城市中创造一片绿洲，给周边居民顾客带来不一样的运动和消费体验。

从寂静的无人之地到热闹的城市广场，从城市角落的“失落空间”到公共集会的“热闹广场”。随着THE OVAL一奥天地的创新发展，未来，其必将持续利用全新的业态融合模式，实现规模化布局，为更多的城市注入源源不断的文化创意和商业活力；同时，必将打造成为城市经济、艺术以及文化发展的原动力，为城市消费者带来更加美好的生活期待与想象。

项目名称：重庆东原·THE OVAL一奥天地

项目业主：东原地产

室内设计：J&A杰恩设计

建筑设计：置恩（上海）建筑设计

景观设计：加特林

项目面积：50000㎡

设计时间：2018年12月

竣工时间：2020年12月
主要材料：仿水磨石砖、古铜色不锈钢、水纹不锈钢、木纹格栅、白色格栅

项目摄影：李雪峰

关于公司

深圳市杰恩创意设计股份有限公司（简称“J&A”或“杰恩设计”），是目前亚洲最大规模的室内设计公司之一，作为第一家登陆A股市场的室内设计企业（300668.SZ），在美国权威杂志《INTERIOR DESIGN》2019全球设计巨头排行榜中，J&A综合排名全球第25，其中商业设计排名全球第3，亦是亚洲第一和中国第一。

J&A总部位于中国深圳，香港、北京、上海、大连、武汉、西安均设有区域公司，J&A主要经营四大设计领域：商业综合体、医养综合体、交通综合体和文教综合体，发展至今已拥有建筑、室内、机电、导视、灯光、美陈、智能化系统设计等各种专业国际人才七百余人，项目涵盖购物中心、办公空间、酒店/地产、医疗养老、公共建筑、轨道交通、文化教育等多种类型。

十余年来，J&A作为中国城市综合体设计引领者荣获国内外数百项设计大奖，与华润、万科、龙湖等众多知名开发商保持了密切的合作关系。

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